买房避坑指南：怎么避开烂尾楼盘、烂房?
文章发布于：2022-05-18 16:54:28
买房，对于很多人来说，是一件复杂的事，
买房过程中，或许你会遇到各种各样的问题，
纠结于怎么挑选适合自己的房子，
担心于买到烂尾楼盘或者质量不好的的房子……
问：买房的时候，怎么才能避开烂尾楼盘和烂房呢?
安居客楚雄站告诉您：
1、买房时，千万不能贪便宜
俗话说，贵有贵的道理，便宜没好货。
有些本地的开发商，拿地成本比其它的开发商低，从而呢，在楼盘的设计、建造标准上，可能就会比不上大的品牌开发商。所以呢，这些本土开发商，就有资本来压缩价格。
买房时，如果仅仅是因为便宜就入手，买了过后，房子很有可能会出问题，到时候，后悔都来不及啦。
2、尽量不要买小开发商的项目
房地产开发商，资金周转非常高，如今又受疫情影响，很多开发商都缺钱，小的开发商更缺，如果现金流出问题了，出现烂尾的几率非常大。
大多数的城市，小型的开发商，避免不了下滑、转行或是退市的命运。
所以呢，还是选择大一些的开发商，这样可以有效的降低买到烂尾楼盘的概率。
3、条件允许的话，尽量购买现房
只要是买期房的话，就无法完全避免楼盘烂尾和烂房的问题；因此，选肉眼看得见品质的现房，能更好的避开烂尾的风险。
4、尽量不碰文旅城和所谓的产城融合大盘
盘越大，投入也就越大，回款周期也就越长，越容易拖垮房企。如果是处于城市核心位置的房产，或许还能因为地段好，可以被别人接手，而远郊新区，很难找到接盘的人。
